Фонд имущества Санкт-Петербурга 16 сентября проведет торги на право заключения договора аренды территории в Курортном и Приморском районах города общей площадью 144 га, предназначенной для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Стартовая цена лота составляет 33 млн рублей. Размер задатка определен в размере 6,6 млн рублей, шаг аукциона - 1 млн рублей. Напомним, выставить указанную территорию на аукцион планировалось в июле 2009 года, однако торги были перенесены. Начальная цена лота при этом не изменилась.
Лот включает 15 земельных участков в прибрежной зоне Финского залива, сформированных в соответствии с территориальным зонированием земель. Из них 13 расположены в Сестрорецке (Курортный район), остальные два - в поселке Лисий Нос Приморского района Петербурга.

Инвестиционно-строительная группа Freedom запустила первую в России производственную линию по изготовлению и сбору фахверковых конструкций в Волосовском районе Ленобласти. Инвестиции в проект составили 3 млн евро, окупаемость оценивается в 3-4 года, передает АБН.

В Европе по фахверковой технологии строится около 20% домов, в России этот метод практически не применяется. «Мы взяли европейскую технологию и переработали ее под российские условия и климат. Сейчас линия запущена в тестовом режиме, при котором завод будет производить 2-3 дома в месяц. При выходе на максимальную мощность производительность будет увеличена до 1 домов в месяц. Фахверковые дома будут востребованы на российском рынке, так как подразумевают широкие возможности по реновации».

В заводских условиях будут обрабатываться конструктивные элементы и разрабатываться комплектация дома: монтаж перекрытий и инженерных систем. По словам Новикова, заводская сборка позволит в два раза снизить себестоимость строительства и в три раза увеличить скорость возведения домов. В итоге получить готовый дом можно будет за 3-4 месяца. Стоимость квадратного метра фахверкового дома, произведенного на заводе в Ленобласти, составит 1,2 тыс. евро. В настоящее время единственный фахверковый поселок из 10 домов расположен в Рощино. 7 из 10-ти домов уже проданы. Осенью 2010 года и будет открыта 2-я очередь поселка в Рощино.
«Коттеджный поселок в Рощино является своего рода тренировочной площадкой. В дальнейшем планируется производить дома для установки непосредственно на участке покупателя»

В ритейле сегодня существует проблема форматов торговых комплексов (ТК).

В российских регионах спрос на аренду торговых помещений сократился в 2 раза, и за полгода произошли существенные изменения в составе арендаторов: благодаря снижению арендных ставок в региональных ТК все чаще помещения снимают частные предприниматели (ИЧП). Это может превратить региональные ТК в «барахолки». Вместе с тем в интересных для арендаторов столичных ТК вакантных площадей нет – только лист ожидания стал короче, капитализация же уменьшилась исключительно у «плохих» объектов.
В общем ситуация развивается правильно.

Группа инвесторов из китайской провинции Джедзян планирует построить на острове Чонгминг, расположенном к северу от Шанхая, уменьшенную копию калифорнийского ранчо Майкла Джексона Neverland. Общая стоимость строительства, как ожидается, составит $14,6 млн. I очередь проекта, включающая в себя строительство 667 кв. м недвижимости, будет сдана в течение года.

На территории ранчо Neverland в Калифорнии есть лунопарк, зоопарк, озера, кинотеатры, цветочные часы и индийская деревня. Общая площадь поместья превышает 10 тыс. га. Помимо всего вышеперечисленного, в китайском Neverland будет также ферма и конюшни. Кроме того, предполагается, что вещи Майкла Джексона, выкупленные инвесторами через аукционы и у коллекционеров, также будут демонстрироваться на копии ранчо в Шанхае.

В I полугодии 2009 года инвестиции в коммерческую недвижимость стран Центральной и Восточной Европы сократились на 91% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года - до 560 млн евро, сообщает консалтинговое агентство CB Richard Ellis (CBRE).

Согласно прогнозам агентства, активность на рынке коммерческой недвижимости Центральной и Восточной Европы начнет возрастать во II полугодии 2009 года. Этому будет способствовать усиление конкуренции со стороны иностранных инвесторов и возвращение на рынок нескольких германских фондов.

Наибольшую активность в I полугодии демонстрировали Россия, Польша и Чехия. Инвестиции в коммерческую недвижимость этих стран составили 249 млн, 114 млн и 73 млн евро соответственно. На долю вышеназванных государств пришлось 78% общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы. Около половины всех сделок зафиксировано в офисном сегменте. Крупнейший спад активности отмечен в секторе торговой недвижимости.

Эксперты агентства утверждают, что относительно высокий уровень активности на российском рынке обусловлен ростом цен на сырье, которые стимулировали спрос на инвестиции в недвижимость со стороны локальных инвесторов, сообщает Prian.ru со ссылкой на Forbes.

В связи с экономическим кризисом к 2011 году в Москве, возможно, будет в 300 раз больше обманутых дольщиков, чем сейчас, заявил 8 июля 2009 года руководитель общероссийского общественного движения «Комитет пострадавших дольщиков», депутат Госдумы России Антон Беляков.

Как он отметил, в период I волны проблем со строительными компаниями в 2005 году в столице количество людей, пострадавших от недобросовестных застройщиков, составляло около 10 тыс., а в настоящее время их число сократилось до 800 (около 300 семей). «При этом, называя эти цифры, я не беру в расчет объекты, сроки ввода в эксплуатацию которых уже значительно затянуты, но все же есть какие-то движения и можно надеяться, что строительство будет завершено и дольщики в итоге въедут в свои квартиры», - добавил Антон Беляков.

В тоже время, указал депутат, в настоящее время экономическая ситуация в стране позволяет говорить, что на строительном рынке столицы возникает II волна обманутых дольщиков, «причем понятно, что она будет более массированная, чем I». По оценкам «Комитета пострадавших дольщиков», к концу 2010 года - началу 2011 года число жертв недобросовестных застройщиков в Москве может составить от 250 тыс. до 1 млн человек. Даже если брать в расчет самый оптимистичный прогноз, по которому без квартир останутся «всего» 250 тыс. москвичей, «то это более чем в 300 раз больше, чем по состоянию на сегодняшний день»

Программа модернизации Московского метрополитена на 2009 год будет урезана на 30% в связи с экономическим кризисом, сообщил начальник столичной подземки Дмитрий Гаев на пресс-конференции 8 июля 2009 года.

При этом метрополитен не отказывается от введения в эксплуатацию поезда с кондиционерами. По словам Дмитрия Гаева, соответствующая программа уже реализована, новый поезд будет курсировать по Кольцевой, Арбатско-Покровской и Строгинской линиям. Глава московского метро также сообщил, что при модернизации эскалаторов на 1 эскалаторном наклоне теперь будут устанавливать по 4 машины вместо 3. «В следующем году начнется замена эскалаторов на станции метро «Октябрьская-кольцевая», и я надеюсь, что там будут применяться уже 4 машины на эскалаторном наклоне», - сказал Дмитрий Гаев.

Он добавил, что, несмотря на кризис, метрополитен не приостанавливает финансирование работ, связанных с воссозданием исторического облика станций подземки.

Руководство компании ЛЭК объявило о возобновлении работ по строительству объектов жилищного строительства. Как заявил руководитель группы ЛЭК Павел Андреев, приостановка работ была связана с объективными причинами. «Мы вели переговоры с подрядчиками и поставщиками стройматериалов о снижении стоимости их цен и услуг», - сообщил он.

Как подчеркивают в ЛЭК, работы возобновились на всех объектах, в том числе на тех, что находятся на ранних стадиях строительства. В частности, ведется обустройство фасадов жилого комплекса «Граф Орлов», а комплекс «Монплезир» уже готовится к заселению – заканчиваются работы по благоустройству прилегающей территории.

В июне текущего года компания намерена начать реализацию еще двух проектов жилищного строительства на севере Петербурга.

Группа компаний «М-Индустрия», организатор проекта «Остров Федерация» в Сочи, сообщает, что его реализация не приостановлена. Такое заявление компания сделала в ответ на сообщения ряда российских СМИ накануне, 2 апреля, о замораживании проекта, со ссылкой на архитектора Эрика Ван Эгераата.

В «М-Индустрии» утверждают, что инвестор – арабская финансовая компания Allied Business Consultants – подтвердил, что несмотря на финансовый кризис, финансирование проекта будет осуществляться в соответствии с ранее достигнутыми договоренностями. На данный момент ведется разработка гидротехнических сооружений, проектирование наземной застройки, а также получение необходимых согласований в органах власти. Непосредственно намыв искусственной территории в Черном море начнется в четвертом квартале 2009 г.

Также в «М-Индустрии» заявили, что архитектор Эрик Ван Эгераат не является «автором концепции» проекта. Авторство идеи «Остров Федерация» принадлежит архитектору группы компаний Александру Рогулину. «Голландский архитектор привлекался исключительно в качестве разработчика одного из форэскизов проекта наземной застройки морского курорта «Остров Федерация». Впоследствии его разработка была признана не соответствующей ряду технических условий. На данный момент все взаимоотношения с Ван Эгераатом прекращены. Мы намерены подать на него в суд за регулярное распространение в СМИ заведомо ложной информации», – комментирует пресс-служба группы компаний «М-Индустрия».

«Остров Федерация» – морской курорт на искусственном острове в акватории Черного моря, который расположится возле Сочи. Свое название проект получил благодаря тому, что очертания его береговой линии будут соответствовать контурам границ России. Реализацию проекта планируется завершить в 2013 г. Территория острова после окончания намыва составит более 250 га

На открытии выставки «Архитектура Петербурга 2009» главный архитектор города Юрий Митюрев заявил, что выставленные работы отображают не архитектурную тенденцию Петербурга, а являются отчетом о строительной гонке последних двух лет.

«Выставка состоялась блестяще, - сказал он. – Здесь видно, как вырос за прошедшее время уровень наших архитекторов. Может быть, кризис и оставит отпечаток на нынешнем периоде работы, но, наверно это необходимо – остановиться, оглянуться, что-то переосмыслить».

Архитекторы надеются, что эта выставка поможет петербуржцам сформировать адекватный взгляд на Петербург. «Это событие не только для архитектурной жизни Петербурга, но и для культурной, - подчеркнул председатель Объединения архитектурных мастерских Вячеслав Ухов. - Как власть и общество относится к архитектуре, такова архитектура и есть. Пора сменить форму взаимных обвинений на форму решения проблем».

Куратор выставки, архитектор Сергей Орешкин сообщил, что всем выставленным работам можно доверять, так как отбирающее их жюри было суровым. Кроме того, многие из проектов прошли процедуру Градостроительных советов или архитектурных конкурсов.

«Надеемся, что здесь у горожан наконец сформируется правильный взгляд на архитектуру Петербурга последних двух лет», - резюмировал архитектор.

Выставка «Архитектура Петербурга 2009» проходит в Мраморном зале Этнографического дворца с 10.00 до 20.00 (до 12 апреля).

Как заявил генеральный директор ЗАО «ЮИТ Лентек» Михаил Возиянов, с начала февраля текущего года увеличилось количество обращений и сделок на первичном рынке недвижимости.

Среди профессий встречаются так называемые «квартирные» - те, где человек не только зарабатывает себе на жизнь, но и может со временем рассчитывать на улучшение жилищных условий. В большей степени это, конечно, касается занятий, где помощь поступает «извне»: врачей, участковых милиционеров, учителей… Но, подумалось нам, почему бы и не риэлторы? Государственной или ведомственной поддержки им не положено, но человек, профессионально работающий на рынке недвижимости, наверное, способен помочь себе самостоятельно?! Сапожник – и без сапог?!

Весна – традиционный период оживления на рынке загородной аренды. Люди, даже не имеющие возможности или желания круглогодично жить в доме на природе, все равно хотят снять его – хотя бы на лето. В нынешнем сезоне для снимающих, как в анекдотах, две новости: хорошая и плохая. Первая состоит в том, что предложения дешевеют: по сравнению с прошлым годом цены, говорят, будут ниже процентов на 25-30. Плохая же новость заключается в том, что собственные возможности также снизились: кризис – он для всех. Так что стали ли съемные дачи реально доступнее – еще большой вопрос.

В Ленинградской области в Пикалево компания «Евроцемент Групп» в течение месяца частично восстановит производство цемента. Об этом сказал губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков на заседании правительства 8 апреля 2009 года.

«Евроцемент» для запуска пикалевского завода договорился о поставках с других предприятий группы клинкера - сырья для производства цемента. Кроме того, «Евроцемент» обратился к губернатору с просьбой о содействии в решении вопросов получения специального тарифа РЖД на перевозку клинкера от станции Фокино в Брянской области на станцию Пикалево-2. «Евроцемент» не отказывается от своих планов по запуску в сентябре 2009 года производства цемента классическим способом.

В Пикалево с конца 2008 года остановлено производство на 3 предприятиях: «Пикалевский цемент» (входит в группу «ЕвроЦемент»), «БазэлЦемент-Пикалево» (входит в «БазэлЦемент») и «Метахим» (находится под управлением «Управляющей компании «Севзаппром»). Все 3 предприятия спроектированы как единый технологический комплекс и зависят от переработки глинозема на Пикалевском глиноземном заводе, входящем в «БазэлЦемент».

До 1 января 2010 года собственники московских объектов недвижимости смогут выкупить землю под этими объектами за 20% от ее кадастровой стоимости, сообщил руководитель департамента земельных ресурсов Москвы Виктор Дамурчиев на заседании городского правительства во вторник, пишет "Интерфакс".

Он напомнил, что на данный момент полным ходом идет процесс по выкупу земли под зданиями и сооружениями в городе, находящимися в собственности организаций.

"Процесс идет, однако я не хочу сказать, что возник какой-то бум. На сегодняшний день те, кто до 1 января 2010 года не выкупит за 20% от кадастровой стоимости землю под своими зданиями, в следующем году смогут сделать это уже за 100%", - сказал В.Дамурчиев.

При этом он отметил, что исключение будет сделано для землепользователей, которые имеют льготы.

"К таким относятся землепользователи земельных участков, находящихся на территории линий электропередачи, связи, трубопроводов, железнодорожных линий и других", - уточнил В.Дамурчиев.

Он добавил, что такие льготники сохранят свои привилегии до 1 января 2013 года.